Su ubicación frente a Av. Américo Vespucio Sur representa una oportunidad para empresas que buscan visibilidad, posicionamiento de marca y una superficie de gran escala para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o instalaciones operativas, sujeto a la normativa urbanística aplicable.
La propiedad cuenta con acceso por el sector de Segunda Transversal y conexión con importantes ejes viales, entre ellos Américo Vespucio y la Ruta 78, facilitando los desplazamientos hacia distintos sectores de Santiago y las conexiones interurbanas.
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Emplazado en un sector urbano consolidado de Maipú, el terreno se beneficia de su proximidad a importantes arterias de circulación y de un entorno que combina áreas residenciales, comercio, servicios y actividades vinculadas al transporte y la operación de empresas.
La conexión con Américo Vespucio permite articular desplazamientos hacia distintas comunas de la Región Metropolitana, mientras que la cercanía a la Ruta 78 facilita la conexión con el sector surponiente y la zona costera de la Región de Valparaíso.
El acceso por Segunda Transversal aporta una alternativa de conexión con la vialidad local y los servicios del entorno. Su exposición hacia una vía estructurante constituye un atributo relevante para empresas que requieren presencia comercial, identificación visible desde el exterior y accesibilidad para sus usuarios.
POTENCIAL DE DESARROLLO SEGÚN CIP
De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas (CIP) de la Dirección de Obras Municipales de Maipú, el predio se encuentra identificado en la zona ZH8, correspondiente a corredores de densidad alta de Av. Américo Vespucio y Av. Los Pajaritos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie informada: 6.622 m².
• Dirección: Av. Américo Vespucio 1100, Maipú.
• Rol SII: 2051-80.
• Zona urbanística indicada en el CIP: ZH8 y zona de uso especial ZE4.
• Acceso: sector de Segunda Transversal.
• Conectividad: Av. Américo Vespucio y cercanía a Ruta 78.
• Exposición: frente a Av. Américo Vespucio Sur.
• Seguridad: cerco eléctrico.
CONDICIONES COMERCIALES
Arriendo: 276 UF mensuales.
Venta: precio a evaluar, sujeto a propuesta de interesados serios.
Una propiedad para empresas e inversionistas que buscan una ubicación estratégica en Maipú, con exposición vial, conectividad y potencial de desarrollo sujeto a las condiciones urbanísticas aplicables.
Consultas y coordinación de visitas previa evaluación de antecedentes del interesado.
