Descripción

Se arrienda amplio local comercial de 149 m² totales, ubicado en un consolidado strip center sobre Gran Avenida, en la comuna de San Miguel. Su ubicación estratégica, frente a una universidad y en un sector de alto movimiento comercial, ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, conectividad y cercanía con un flujo constante de potenciales clientes.

El entorno se caracteriza por una activa dinámica comercial, con locales establecidos de distintos rubros, servicios y alternativas gastronómicas que contribuyen a generar circulación de público durante el día. La presencia de una universidad en las inmediaciones favorece la llegada de estudiantes, docentes y trabajadores, convirtiendo el sector en una alternativa atractiva para cafeterías, locales de comida al paso, tiendas deportivas, franquicias, salones de belleza y otros servicios orientados al público general.

Además, su ubicación sobre Gran Avenida permite una excelente exposición comercial y conexión con distintos puntos de Santiago, con cercanía a estaciones de Metro de las líneas 2 y 6, facilitando el acceso tanto de clientes como de trabajadores. El strip center cuenta con diversos comercios y servicios que complementan la oferta del sector, favorecienExcelente oportunidad comercial, sin cuota de incorporación.

do la actividad comercial y las oportunidades de captación de nuevos clientes.

El local se distribuye en dos niveles, con acceso mediante puerta de vidrio, baños interiores y estacionamientos disponibles, ofreciendo una configuración funcional para implementar distintos formatos de negocio.

Características del local

Superficie total: 149 m².

Superficie nivel 1: 87 m².

Distribución: dos niveles.

Acceso: puerta de vidrio.

Servicios: baños dentro del local.

Estacionamientos: disponibles.

Ubicación: strip center sobre Gran Avenida, comuna de San Miguel.

Cuota de incorporación: sin costo.

Condiciones comerciales

Canon de arriendo: 108 UF mensuales + IVA.

Gastos comunes: 0,11 UF/m².

Una excelente alternativa para empresas, emprendedores y marcas que buscan instalarse en un sector comercial consolidado de San Miguel, con exposición hacia una de las principales arterias de la zona, conectividad mediante transporte público y un entorno que combina comercio, servicios y actividad universitaria.

Honorarios de corretaje 2%+IVA del total del contrato con mínimo 1 renta+IVA