Descripción

Oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario

Ubicación estratégica junto al nuevo Hospital de Coquimbo

Excelente oportunidad de inversión en Avenida La Cantera, Coquimbo, uno de los ejes con proyección de crecimiento y desarrollo urbano de la ciudad, contiguo al nuevo hospital actualmente en construcción.

Con una superficie aproximada de 40.000 m², esta propiedad representa una alternativa estratégica para inversionistas, inmobiliarias y desarrolladores que buscan impulsar proyectos residenciales, comerciales y de equipamiento en un sector con potencial de consolidación como polo de salud, servicios y vivienda.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Superficie: 40.000 m² aproximadamente.
Ubicación: Avenida La Cantera, Coquimbo.
Precio de venta: 2,5 UF/m².
Valor referencial total: UF 100.000.
Zonificación: Mixta, con sectores ZE4 y ZU9.
Antecedentes disponibles: Estudio de cabida y levantamiento topográfico para la evaluación del proyecto.

CONDICIONES URBANÍSTICAS

Zona ZE4

Altura máxima: hasta 30 metros hacia el frente, según normativa aplicable.
Densidad: hasta 240 habitantes por hectárea.
Ocupación de suelo: 0,7.
Constructibilidad: hasta 6,0.
Subdivisión predial mínima: 250 m².

Zona ZU9

Altura máxima: hasta 15 metros.
Densidad: hasta 300 habitantes por hectárea.
Ocupación de suelo: 0,7.
Constructibilidad: hasta 3,5.
Subdivisión predial mínima: 250 m².

Los parámetros urbanísticos deberán verificarse conforme al Certificado de Informaciones Previas (CIP), al instrumento de planificación territorial vigente y a las disposiciones aplicables a cada sector del terreno.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su ubicación, superficie y zonificación mixta, el terreno ofrece alternativas para evaluar proyectos como:

Desarrollo habitacional: conjuntos residenciales y edificios de departamentos.
Equipamiento de salud: clínicas, centros médicos y servicios complementarios.
Desarrollo comercial: locales comerciales y centros de servicios.
Proyectos de uso mixto: iniciativas que integren vivienda, comercio y equipamiento.
Master plan inmobiliario: planificación integral del terreno para un desarrollo por etapas, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente.

La cercanía al nuevo hospital constituye un atributo relevante para analizar la demanda potencial de vivienda, comercio y servicios asociados al crecimiento urbano del sector.

ANTECEDENTES PARA EVALUACIÓN

La propiedad cuenta con estudio de cabida y levantamiento topográfico, antecedentes que permiten avanzar en el análisis preliminar de alternativas de desarrollo y factibilidad del proyecto.

Una oportunidad para inversionistas, inmobiliarias y desarrolladores que buscan terrenos de gran escala en un sector estratégico de Coquimbo.

Precio de venta: 2,5 UF/m²
Superficie: 40.000 m²
Valor total referencial: UF 100.000

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