Descripción

ARRIENDO OFICINAS CORPORATIVAS | EDIFICIO ALMIRANTE PASTENE

Ubicación: Almirante Pastene 194, Providencia

Valores de arriendo desde 0,47 UF/m² + IVA

Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar sus oficinas en un edificio Clase A, ubicado en uno de los sectores empresariales más consolidados de Providencia, a pasos de Metro Manuel Montt, Línea 1.

El Edificio Almirante Pastene combina una ubicación estratégica, conectividad, infraestructura corporativa y espacios que permiten adaptarse a diferentes necesidades empresariales, desde oficinas de menor superficie hasta plantas completas.

SUPERFICIES DISPONIBLES

El edificio cuenta con alternativas de oficinas desde aproximadamente 137 m² hasta plantas de más de 1.100 m², además de opciones de mayor superficie según piso y disponibilidad.

Piso 1: oficinas desde 236,77 m², con terraza referencial adicional de 193,27 m².
Piso 5: desde 137,36 m² hasta aproximadamente 1.124 m².
Piso 6: oficinas habilitadas y con mobiliario, según disponibilidad.
Pisos 7 al 9: desde 137,36 m² hasta aproximadamente 1.124 m².
Pisos 10 al 13: desde 137,36 m² hasta aproximadamente 1.124 m².
Pisos 14 al 18: desde 137,36 m² hasta aproximadamente 1.124 m².
Piso 19: oficinas desde aproximadamente 137 m², con alternativas de mayor superficie y terraza de uso común.

VALORES DE ARRIENDO POR PISO

Piso 5: 0,47 UF/m² + IVA.
Piso 6: 0,64 UF/m² + IVA.
Pisos 7 al 9: 0,49 UF/m² + IVA.
Pisos 10 al 13: 0,50 UF/m² + IVA.
Pisos 14 al 18: desde 0,52 UF/m² + IVA.
Piso 19: 0,58 UF/m² + IVA.

Las oficinas del piso 1 tienen un valor de 0,49 UF/m² + IVA.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

Edificio Clase A.
Certificación LEED Gold.
Climatización independiente por oficina mediante sistema VRV.
Entrega de equipos de climatización a piso.
Ocho ascensores.
Control de acceso en recepción y subterráneos.
Circuito cerrado de televisión (CCTV).
Bicicleteros, casilleros y camarines de uso común.
Estacionamientos para vehículos eléctricos.
Terraza con kitchenette en el piso 19.
Red húmeda y red seca en todos los pisos.

CONDICIONES COMPLEMENTARIAS

Estacionamientos desde 3,5 UF + IVA.
Bodegas a 0,35 UF/m² + IVA.
Gastos comunes estimados entre 0,11 y 0,12 UF/m².
Alternativas de entrega en obra gruesa y oficinas habilitadas, según disponibilidad.

BENEFICIOS COMERCIALES

Para contratos de oficinas en bruto a 36 meses, por superficies superiores a 600 m², el brochure contempla un 50% de descuento en los primeros cinco meses de renta, sujeto a las condiciones indicadas.

También se contempla la posibilidad de financiamiento de habilitación, con tasa desde 5,5% + UF, sujeto a evaluación de riesgo y proyecto, con las condiciones y topes establecidos por el propietario.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A pasos de Metro Manuel Montt, con acceso a las avenidas Providencia y Andrés Bello y conexión con los principales centros de negocios de Santiago, incluyendo El Golf, eje Apoquindo, Nueva Las Condes y Vitacura.

Una alternativa ideal para empresas, corporaciones y organizaciones que buscan espacios de trabajo en un edificio moderno, con infraestructura de alto estándar y excelente conectividad.

Comisión de corretaje a favor de BIGS Propiedades: 2% + IVA del total del contrato de arriendo con un mínimo de 1 renta + IVA.

Consultas y coordinación de visitas: contacto@bigspropiedades.cl