{"id":5384,"date":"2026-10-29T18:56:59","date_gmt":"2026-10-29T21:56:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bigspropiedades.cl\/v3\/?post_type=property&p=5384"},"modified":"2026-10-29T18:57:00","modified_gmt":"2026-10-29T21:57:00","slug":"terreno-en-arriendo-y-venta-americo-vespucio-maipu","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.bigspropiedades.cl\/v3\/property\/terreno-en-arriendo-y-venta-americo-vespucio-maipu\/","title":{"rendered":"TERRENO EN ARRIENDO Y VENTA | AM\u00c9RICO VESPUCIO, MAIP\u00da"},"content":{"rendered":"\n

Excelente oportunidad para empresas e inversionistas en un eje estrat\u00e9gico de Santiago Poniente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Amplio terreno de 6.622 m\u00b2 en arriendo y venta<\/strong>, ubicado en Av. Am\u00e9rico Vespucio 1100, comuna de Maip\u00fa, en un sector de alto flujo vehicular, gran exposici\u00f3n y excelente conectividad con las principales v\u00edas de la zona poniente de Santiago.<\/p>\n\n\n\n

Su ubicaci\u00f3n frente a Av. Am\u00e9rico Vespucio Sur representa una oportunidad para empresas que buscan visibilidad, posicionamiento de marca y una superficie de gran escala para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o instalaciones operativas, sujeto a la normativa urban\u00edstica aplicable.<\/p>\n\n\n\n

La propiedad cuenta con acceso por el sector de Segunda Transversal y conexi\u00f3n con importantes ejes viales, entre ellos Am\u00e9rico Vespucio y la Ruta 78, facilitando los desplazamientos hacia distintos sectores de Santiago y las conexiones interurbanas.<\/p>\n\n\n\n

ENTORNO Y CONECTIVIDAD<\/h3>\n\n\n\n

Emplazado en un sector urbano consolidado de Maip\u00fa, el terreno se beneficia de su proximidad a importantes arterias de circulaci\u00f3n y de un entorno que combina \u00e1reas residenciales, comercio, servicios y actividades vinculadas al transporte y la operaci\u00f3n de empresas.<\/p>\n\n\n\n

La conexi\u00f3n con Am\u00e9rico Vespucio permite articular desplazamientos hacia distintas comunas de la Regi\u00f3n Metropolitana, mientras que la cercan\u00eda a la Ruta 78 facilita la conexi\u00f3n con el sector surponiente y la zona costera de la Regi\u00f3n de Valpara\u00edso.<\/p>\n\n\n\n

El acceso por Segunda Transversal aporta una alternativa de conexi\u00f3n con la vialidad local y los servicios del entorno. Su exposici\u00f3n hacia una v\u00eda estructurante constituye un atributo relevante para empresas que requieren presencia comercial, identificaci\u00f3n visible desde el exterior y accesibilidad para sus usuarios.<\/p>\n\n\n\n

POTENCIAL DE DESARROLLO SEG\u00daN CIP<\/h3>\n\n\n\n

De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas (CIP) de la Direcci\u00f3n de Obras Municipales de Maip\u00fa, el predio se encuentra identificado en la zona ZH8, correspondiente a corredores de densidad alta de Av. Am\u00e9rico Vespucio y Av. Los Pajaritos. CARACTER\u00cdSTICAS PRINCIPALES<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Superficie informada:<\/strong> 6.622 m\u00b2.
\u2022 Direcci\u00f3n:<\/strong> Av. Am\u00e9rico Vespucio 1100, Maip\u00fa.
\u2022 Rol SII:<\/strong> 2051-80.
\u2022 Zona urban\u00edstica indicada en el CIP:<\/strong> ZH8 y zona de uso especial ZE4.
\u2022 Acceso:<\/strong> sector de Segunda Transversal.
\u2022 Conectividad:<\/strong> Av. Am\u00e9rico Vespucio y cercan\u00eda a Ruta 78.
\u2022 Exposici\u00f3n:<\/strong> frente a Av. Am\u00e9rico Vespucio Sur.
\u2022 Seguridad:<\/strong> cerco el\u00e9ctrico.<\/p>\n\n\n\n

CONDICIONES COMERCIALES<\/h3>\n\n\n\n

Arriendo:<\/strong> 276 UF mensuales.<\/p>\n\n\n\n

Venta:<\/strong> precio a evaluar, sujeto a propuesta de interesados serios.<\/p>\n\n\n\n

Una propiedad para empresas e inversionistas que buscan una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica en Maip\u00fa, con exposici\u00f3n vial, conectividad y potencial de desarrollo sujeto a las condiciones urban\u00edsticas aplicables.<\/p>\n\n\n\n

Consultas y coordinaci\u00f3n de visitas previa evaluaci\u00f3n de antecedentes del interesado.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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