{"id":5209,"date":"2026-10-13T18:27:44","date_gmt":"2026-10-13T21:27:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bigspropiedades.cl\/v3\/?post_type=property&#038;p=5209"},"modified":"2026-10-13T19:37:39","modified_gmt":"2026-10-13T22:37:39","slug":"venta-terreno-la-cantera-coquimbo","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.bigspropiedades.cl\/v3\/property\/venta-terreno-la-cantera-coquimbo\/","title":{"rendered":"VENTA TERRENO LA CANTERA | COQUIMBO"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Oportunidad de inversi\u00f3n y desarrollo inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica junto al nuevo Hospital de Coquimbo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Excelente oportunidad de inversi\u00f3n en <strong>Avenida La Cantera, Coquimbo<\/strong>, uno de los ejes con proyecci\u00f3n de crecimiento y desarrollo urbano de la ciudad, contiguo al nuevo hospital actualmente en construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una superficie aproximada de <strong>40.000 m\u00b2<\/strong>, esta propiedad representa una alternativa estrat\u00e9gica para inversionistas, inmobiliarias y desarrolladores que buscan impulsar proyectos residenciales, comerciales y de equipamiento en un sector con potencial de consolidaci\u00f3n como polo de salud, servicios y vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CARACTER\u00cdSTICAS DEL TERRENO<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Superficie:<\/strong> 40.000 m\u00b2 aproximadamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Avenida La Cantera, Coquimbo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Precio de venta:<\/strong> 2,5 UF\/m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valor referencial total:<\/strong> UF 100.000.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zonificaci\u00f3n:<\/strong> Mixta, con sectores ZE4 y ZU9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Antecedentes disponibles:<\/strong> Estudio de cabida y levantamiento topogr\u00e1fico para la evaluaci\u00f3n del proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CONDICIONES URBAN\u00cdSTICAS<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zona ZE4<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Altura m\u00e1xima: hasta 30 metros hacia el frente, seg\u00fan normativa aplicable.<\/li>\n\n\n\n<li>Densidad: hasta 240 habitantes por hect\u00e1rea.<\/li>\n\n\n\n<li>Ocupaci\u00f3n de suelo: 0,7.<\/li>\n\n\n\n<li>Constructibilidad: hasta 6,0.<\/li>\n\n\n\n<li>Subdivisi\u00f3n predial m\u00ednima: 250 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zona ZU9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Altura m\u00e1xima: hasta 15 metros.<\/li>\n\n\n\n<li>Densidad: hasta 300 habitantes por hect\u00e1rea.<\/li>\n\n\n\n<li>Ocupaci\u00f3n de suelo: 0,7.<\/li>\n\n\n\n<li>Constructibilidad: hasta 3,5.<\/li>\n\n\n\n<li>Subdivisi\u00f3n predial m\u00ednima: 250 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Los par\u00e1metros urban\u00edsticos deber\u00e1n verificarse conforme al Certificado de Informaciones Previas (CIP), al instrumento de planificaci\u00f3n territorial vigente y a las disposiciones aplicables a cada sector del terreno.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">POTENCIAL DE DESARROLLO<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su ubicaci\u00f3n, superficie y zonificaci\u00f3n mixta, el terreno ofrece alternativas para evaluar proyectos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Desarrollo habitacional:<\/strong> conjuntos residenciales y edificios de departamentos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Equipamiento de salud:<\/strong> cl\u00ednicas, centros m\u00e9dicos y servicios complementarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desarrollo comercial:<\/strong> locales comerciales y centros de servicios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Proyectos de uso mixto:<\/strong> iniciativas que integren vivienda, comercio y equipamiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Master plan inmobiliario:<\/strong> planificaci\u00f3n integral del terreno para un desarrollo por etapas, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cercan\u00eda al nuevo hospital constituye un atributo relevante para analizar la demanda potencial de vivienda, comercio y servicios asociados al crecimiento urbano del sector.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">ANTECEDENTES PARA EVALUACI\u00d3N<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propiedad cuenta con estudio de cabida y levantamiento topogr\u00e1fico, antecedentes que permiten avanzar en el an\u00e1lisis preliminar de alternativas de desarrollo y factibilidad del proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Una oportunidad para inversionistas, inmobiliarias y desarrolladores que buscan terrenos de gran escala en un sector estrat\u00e9gico de Coquimbo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Precio de venta:<\/strong> 2,5 UF\/m\u00b2<br><strong>Superficie:<\/strong> 40.000 m\u00b2<br><strong>Valor total referencial:<\/strong> UF 100.000<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>BIGS Propiedades<\/strong><br><a href=\"http:\/\/www.bigspropiedades.cl\">www.bigspropiedades.cl<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Honorarios de corretaje a favor de BIGS Propiedades: 2% + IVA sobre el monto total de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oportunidad de inversi\u00f3n y desarrollo inmobiliario Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica junto al nuevo Hospital de Coquimbo Excelente oportunidad de inversi\u00f3n en Avenida La Cantera, Coquimbo, uno de los ejes con proyecci\u00f3n de crecimiento y desarrollo urbano de la ciudad, contiguo al nuevo hospital actualmente en construcci\u00f3n. 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