{"id":5109,"date":"2026-10-12T20:06:03","date_gmt":"2026-10-12T23:06:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bigspropiedades.cl\/v3\/?post_type=property&#038;p=5109"},"modified":"2026-10-12T20:28:37","modified_gmt":"2026-10-12T23:28:37","slug":"arriendo-oficinas-corporativas-ed-almirante-pastene","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.bigspropiedades.cl\/v3\/property\/arriendo-oficinas-corporativas-ed-almirante-pastene\/","title":{"rendered":"ARRIENDO OFICINAS CORPORATIVAS | ED. ALMIRANTE PASTENE"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ARRIENDO OFICINAS CORPORATIVAS | EDIFICIO ALMIRANTE PASTENE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ubicaci\u00f3n: Almirante Pastene 194, Providencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Valores de arriendo desde 0,47 UF\/m\u00b2 + IVA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar sus oficinas en un edificio Clase A, ubicado en uno de los sectores empresariales m\u00e1s consolidados de Providencia, a pasos de Metro Manuel Montt, L\u00ednea 1.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Edificio Almirante Pastene combina una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, conectividad, infraestructura corporativa y espacios que permiten adaptarse a diferentes necesidades empresariales, desde oficinas de menor superficie hasta plantas completas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>SUPERFICIES DISPONIBLES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El edificio cuenta con alternativas de oficinas desde aproximadamente 137 m\u00b2 hasta plantas de m\u00e1s de 1.100 m\u00b2, adem\u00e1s de opciones de mayor superficie seg\u00fan piso y disponibilidad.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Piso 1:<\/strong> oficinas desde 236,77 m\u00b2, con terraza referencial adicional de 193,27 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piso 5:<\/strong> desde 137,36 m\u00b2 hasta aproximadamente 1.124 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piso 6:<\/strong> oficinas habilitadas y con mobiliario, seg\u00fan disponibilidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pisos 7 al 9:<\/strong> desde 137,36 m\u00b2 hasta aproximadamente 1.124 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pisos 10 al 13:<\/strong> desde 137,36 m\u00b2 hasta aproximadamente 1.124 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pisos 14 al 18:<\/strong> desde 137,36 m\u00b2 hasta aproximadamente 1.124 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piso 19:<\/strong> oficinas desde aproximadamente 137 m\u00b2, con alternativas de mayor superficie y terraza de uso com\u00fan.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>VALORES DE ARRIENDO POR PISO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Piso 5: 0,47 UF\/m\u00b2 + IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>Piso 6: 0,64 UF\/m\u00b2 + IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>Pisos 7 al 9: 0,49 UF\/m\u00b2 + IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>Pisos 10 al 13: 0,50 UF\/m\u00b2 + IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>Pisos 14 al 18: desde 0,52 UF\/m\u00b2 + IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>Piso 19: 0,58 UF\/m\u00b2 + IVA.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las oficinas del piso 1 tienen un valor de 0,49 UF\/m\u00b2 + IVA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CARACTER\u00cdSTICAS DEL EDIFICIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Edificio Clase A.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificaci\u00f3n LEED Gold.<\/li>\n\n\n\n<li>Climatizaci\u00f3n independiente por oficina mediante sistema VRV.<\/li>\n\n\n\n<li>Entrega de equipos de climatizaci\u00f3n a piso.<\/li>\n\n\n\n<li>Ocho ascensores.<\/li>\n\n\n\n<li>Control de acceso en recepci\u00f3n y subterr\u00e1neos.<\/li>\n\n\n\n<li>Circuito cerrado de televisi\u00f3n (CCTV).<\/li>\n\n\n\n<li>Bicicleteros, casilleros y camarines de uso com\u00fan.<\/li>\n\n\n\n<li>Estacionamientos para veh\u00edculos el\u00e9ctricos.<\/li>\n\n\n\n<li>Terraza con kitchenette en el piso 19.<\/li>\n\n\n\n<li>Red h\u00fameda y red seca en todos los pisos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CONDICIONES COMPLEMENTARIAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estacionamientos desde 3,5 UF + IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>Bodegas a 0,35 UF\/m\u00b2 + IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos comunes estimados entre 0,11 y 0,12 UF\/m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>Alternativas de entrega en obra gruesa y oficinas habilitadas, seg\u00fan disponibilidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>BENEFICIOS COMERCIALES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para contratos de oficinas en bruto a 36 meses, por superficies superiores a 600 m\u00b2, el brochure contempla un 50% de descuento en los primeros cinco meses de renta, sujeto a las condiciones indicadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n se contempla la posibilidad de financiamiento de habilitaci\u00f3n, con tasa desde 5,5% + UF, sujeto a evaluaci\u00f3n de riesgo y proyecto, con las condiciones y topes establecidos por el propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>UBICACI\u00d3N ESTRAT\u00c9GICA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pasos de Metro Manuel Montt, con acceso a las avenidas Providencia y Andr\u00e9s Bello y conexi\u00f3n con los principales centros de negocios de Santiago, incluyendo El Golf, eje Apoquindo, Nueva Las Condes y Vitacura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una alternativa ideal para empresas, corporaciones y organizaciones que buscan espacios de trabajo en un edificio moderno, con infraestructura de alto est\u00e1ndar y excelente conectividad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Comisi\u00f3n de corretaje a favor de BIGS Propiedades:<\/strong> 2% + IVA del total del contrato de arriendo con un m\u00ednimo de 1 renta + IVA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consultas y coordinaci\u00f3n de visitas:<\/strong> contacto@bigspropiedades.cl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ARRIENDO OFICINAS CORPORATIVAS | EDIFICIO ALMIRANTE PASTENE Ubicaci\u00f3n: Almirante Pastene 194, Providencia Valores de arriendo desde 0,47 UF\/m\u00b2 + IVA Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar sus oficinas en un edificio Clase A, ubicado en uno de los sectores empresariales m\u00e1s consolidados de Providencia, a pasos de Metro Manuel Montt, L\u00ednea 1. 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