{"id":4642,"date":"2026-09-28T01:09:58","date_gmt":"2026-09-28T04:09:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bigspropiedades.cl\/v3\/?page_id=4642"},"modified":"2026-09-28T01:28:46","modified_gmt":"2026-09-28T04:28:46","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bigspropiedades.cl\/v3\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"4642\" class=\"elementor elementor-4642\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6734278 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6734278\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67462d3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"67462d3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4223b20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4223b20\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedades comercializa BIGS Propiedades?<\/h3><div>Trabajamos principalmente con propiedades comerciales, industriales, oficinas, terrenos, activos con renta y oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria, adem\u00e1s de propiedades residenciales seleccionadas.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfEn qu\u00e9 zonas de Chile trabaja BIGS Propiedades?<\/h3><div>Gestionamos oportunidades inmobiliarias a nivel nacional, coordinando desde Santiago la comercializaci\u00f3n, b\u00fasqueda y gesti\u00f3n de propiedades en distintas regiones de Chile.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfC\u00f3mo puedo incorporar mi propiedad a la cartera de BIGS?<\/h3><div>Puede contactarnos directamente y enviarnos los antecedentes b\u00e1sicos de la propiedad. Nuestro equipo revisar\u00e1 sus caracter\u00edsticas, ubicaci\u00f3n, condiciones comerciales y potencial de mercado para evaluar su incorporaci\u00f3n a nuestra cartera.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS trabaja propiedades de manera confidencial?<\/h3><div>S\u00ed. Cuando las caracter\u00edsticas de la operaci\u00f3n lo requieren, podemos desarrollar procesos de comercializaci\u00f3n y b\u00fasqueda de manera confidencial, especialmente en activos corporativos, industriales, terrenos e inversiones.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS trabaja con inversionistas?<\/h3><div>S\u00ed. Atendemos a inversionistas privados, empresas, family offices, desarrolladores y otros participantes del mercado que buscan adquirir activos inmobiliarios, propiedades con renta o terrenos con potencial de desarrollo.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfQu\u00e9 es un activo inmobiliario con renta?<\/h3><div>Es una propiedad que genera ingresos mediante uno o m\u00e1s contratos de arrendamiento vigentes. Para analizar este tipo de activo es importante revisar, entre otros factores, la renta, duraci\u00f3n de los contratos, condiciones de renovaci\u00f3n, gastos asociados, caracter\u00edsticas del arrendatario y tasa de capitalizaci\u00f3n.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n se debe analizar antes de comprar una propiedad con renta?<\/h3><div>Adem\u00e1s del precio, es recomendable revisar la renta mensual, contratos de arrendamiento, vigencias, reajustes, garant\u00edas, gastos, situaci\u00f3n legal de la propiedad, antecedentes del arrendatario y las condiciones de mercado del activo.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfQu\u00e9 es la tasa de descuento o Cap Rate?<\/h3><div>La tasa de descuento, conocida como Cap Rate, es un indicador utilizado para analizar activos inmobiliarios que generan renta. Relaciona el ingreso operacional neto de una propiedad con su valor y permite contar con una referencia para analizar distintas oportunidades de inversi\u00f3n.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS puede buscar una propiedad que no est\u00e9 publicada en el sitio web?<\/h3><div>S\u00ed. Realizamos b\u00fasquedas espec\u00edficas de acuerdo con los requerimientos de cada cliente, considerando ubicaci\u00f3n, superficie, presupuesto, uso, caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas, rentabilidad, potencial de desarrollo u otros criterios relevantes.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS ayuda a empresas a encontrar nuevas ubicaciones?<\/h3><div>S\u00ed. Apoyamos a empresas y operadores en la b\u00fasqueda de locales comerciales, oficinas, terrenos, bodegas, centros de distribuci\u00f3n y otras propiedades necesarias para expansi\u00f3n, instalaci\u00f3n o desarrollo de sus operaciones.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS trabaja terrenos para proyectos inmobiliarios?<\/h3><div>S\u00ed. Comercializamos y buscamos terrenos con potencial para distintos tipos de desarrollo, considerando ubicaci\u00f3n, superficie, normativa urban\u00edstica, uso de suelo, caracter\u00edsticas del terreno y condiciones del mercado.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS trabaja con propiedades industriales?<\/h3><div>S\u00ed. Contamos con experiencia en la comercializaci\u00f3n y b\u00fasqueda de terrenos industriales, bodegas, centros de distribuci\u00f3n, instalaciones productivas y otros activos destinados a actividades industriales y log\u00edsticas.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfQu\u00e9 antecedentes se deben revisar antes de arrendar una propiedad industrial?<\/h3><div>Dependiendo del tipo de actividad, es importante revisar el uso de suelo, la normativa aplicable, la superficie, instalaciones existentes, factibilidad de servicios, accesos, caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas y, cuando corresponda, la calificaci\u00f3n de la actividad industrial y los permisos asociados.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfC\u00f3mo funciona el proceso de venta o arriendo de una propiedad?<\/h3><div>El proceso comienza con el levantamiento y an\u00e1lisis de los antecedentes de la propiedad. Posteriormente se define una estrategia comercial, se desarrolla la publicaci\u00f3n y prospecci\u00f3n de potenciales interesados, se coordinan visitas, se gestionan las negociaciones y se acompa\u00f1a a las partes durante las distintas etapas de la operaci\u00f3n.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfC\u00f3mo se determina el valor de una propiedad?<\/h3><div>El valor se analiza considerando variables como ubicaci\u00f3n, superficie, caracter\u00edsticas del inmueble, estado de conservaci\u00f3n, normativa, condiciones de mercado, valores comparables, potencial de desarrollo y, cuando corresponde, los ingresos que genera el activo.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS realiza una evaluaci\u00f3n comercial de las propiedades?<\/h3><div>S\u00ed. Analizamos las principales caracter\u00edsticas del inmueble y su contexto de mercado para definir una estrategia de comercializaci\u00f3n acorde con el tipo de propiedad y sus objetivos.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfPuedo solicitar una b\u00fasqueda inmobiliaria personalizada?<\/h3><div>S\u00ed. Puede enviarnos sus requerimientos y nuestro equipo realizar\u00e1 una b\u00fasqueda orientada a identificar propiedades que se ajusten a sus necesidades y objetivos, ya sea para uso propio, expansi\u00f3n, inversi\u00f3n o desarrollo.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS puede buscar propiedades en regiones?<\/h3><div>S\u00ed. Trabajamos oportunidades inmobiliarias a nivel nacional y podemos desarrollar b\u00fasquedas espec\u00edficas de acuerdo con los requerimientos de cada cliente.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfCu\u00e1l es la comisi\u00f3n de corretaje de BIGS Propiedades?<\/h3><div>Las condiciones de comisi\u00f3n dependen del tipo de operaci\u00f3n:<\/div><div>\u00a0<\/div><div><strong>Venta de propiedades:<\/strong><br \/>2% + IVA sobre el monto total de la transacci\u00f3n, tanto para propiedades residenciales como comerciales.<\/div><div>\u00a0<\/div><div><strong>Arriendo comercial:<\/strong><br \/>2% + IVA sobre el monto total del contrato de arrendamiento, con un m\u00ednimo equivalente a una renta mensual + IVA.<\/div><div>\u00a0<\/div><div><strong>Arriendo residencial:<\/strong><br \/>50% + IVA de un canon mensual de arrendamiento.<\/div><div>Las condiciones de comisi\u00f3n son informadas y acordadas previamente con el cliente antes de iniciar la operaci\u00f3n.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfCu\u00e1ndo se paga la comisi\u00f3n de corretaje?<\/h3><div><strong>En operaciones de arriendo<\/strong>, la comisi\u00f3n de corretaje se paga a la firma del contrato de arrendamiento.<\/div><div>\u00a0<\/div><div><strong>En operaciones de compraventa<\/strong>, la comisi\u00f3n de corretaje se paga una vez inscrito el inmueble a nombre del nuevo propietario en el Conservador de Bienes Ra\u00edces correspondiente.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfC\u00f3mo se promocionan las propiedades?<\/h3><div>Dependiendo del tipo de activo y de la estrategia comercial definida, las propiedades pueden ser difundidas a trav\u00e9s de nuestro sitio web, portales inmobiliarios, bases de datos, redes de contacto y acciones de prospecci\u00f3n directa dirigidas a potenciales compradores, arrendatarios e inversionistas.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS realiza visitas a las propiedades?<\/h3><div>S\u00ed. Atendemos propiedades a lo largo de todo Chile. La coordinaci\u00f3n y realizaci\u00f3n de las visitas se gestiona directamente con el propietario o su representante local, de acuerdo con la disponibilidad y condiciones de cada propiedad.<\/div><div>BIGS se encarga de la gesti\u00f3n comercial integral de la operaci\u00f3n, incluyendo la presentaci\u00f3n de la propiedad, prospecci\u00f3n y contacto con potenciales interesados, seguimiento, negociaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento de las partes durante el proceso.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfBIGS participa en la negociaci\u00f3n?<\/h3><div>S\u00ed. Acompa\u00f1amos a nuestros clientes durante el proceso de negociaci\u00f3n, buscando facilitar el acuerdo entre las partes y resguardar las condiciones comerciales previamente establecidas.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n necesito entregar para solicitar la comercializaci\u00f3n de una propiedad?<\/h3><div>Idealmente, antecedentes de la propiedad, ubicaci\u00f3n, superficie, precio de venta o arriendo, caracter\u00edsticas principales, situaci\u00f3n de dominio y cualquier informaci\u00f3n contractual, t\u00e9cnica o comercial que pueda ser relevante para su comercializaci\u00f3n.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfPuedo contactar a BIGS para una propiedad que estoy buscando?<\/h3><div>S\u00ed. Puede contactarnos indicando el tipo de propiedad que necesita, ubicaci\u00f3n, superficie, presupuesto, destino y cualquier requerimiento espec\u00edfico. Nuestro equipo evaluar\u00e1 alternativas disponibles y, cuando sea necesario, podr\u00e1 realizar una b\u00fasqueda personalizada.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3>\u00bfC\u00f3mo puedo contactar a BIGS Propiedades?<\/h3><div>Puede contactarnos a trav\u00e9s de nuestro sitio web, correo electr\u00f3nico o tel\u00e9fono. Nuestro equipo analizar\u00e1 su requerimiento y tomar\u00e1 contacto con usted para coordinar los siguientes pasos.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedades comercializa BIGS Propiedades? Trabajamos principalmente con propiedades comerciales, industriales, oficinas, terrenos, activos con renta y oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria, adem\u00e1s de propiedades residenciales seleccionadas.\u00a0 \u00bfEn qu\u00e9 zonas de Chile trabaja BIGS Propiedades? 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